колатерална вредност

0
КСНУМКС

Која је вредност кредита?

Свако ко жели да искористи зајам мора обезбедити зајму уз обезбеђење ако отплата кредита није могућа. Онда се зајамчитељ може задовољити због неуспелих услуга на сигурности. Да би уопште могли да нађете обавезујућу кредитну линију, колатерална вредност бити постављен за сигурност. Вредност хипотекарне позајмице се обрачунава појединачно од стране зајмодавца, као што је банка. Различите банке користе различита правила и формуле за израчунавање како би поставиле вредност за жељени кредит. На крају крајева, хипотека кредитна вриједност служи као колатерал за жељени кредит. Вредност позајмљивања за хипотеку се може, на пример, односити на имовину, покретне предмете, права или хартије од вредности намијењене за осигурање. Када се израчунава хипотекарна кредитна вредност, вредност обезбеђења која се може реализовати током периода отплате се заснива на вредности која се може надокнадити. Вредност хипотекарне позајмице увек одређује максимални износ кредита истовремено. То су одбитке за флуктуације вредности или других ризика од Кредитни лимит већ укључени. Овим, вредност хипотекарне позајмице је одређена паушална калкулација, која подлеже снажним попустима у односу на стварну вредност. Ови прорачуни и одредбе су потребни да би зајам имао контра мјеру и да зајмодавац не буде банкротиран ако се кредит не може отплати.

Хипотеке некретнина

У случају непокретности, појединачне процене које се користе за израчунавање увек треба раздвојити. Често је тренутна тржишна вредност некретнина такође значајно већа од обрачуна вриједности кредита. За одобравање кредита вредност се одређује дужи временски период на који се имовина може продати у било које вријеме. Посебне тржишне флуктуације током одређеног периода се не узимају у обзир. То значи да за зајмопримца мора рачунати са значајним попустима у односу на тржишну цијену.

Детаљно израчунавање вредности зајма

Уредба о кредитној вредности се примјењује на обрачун вриједности кредита. У овом контексту, уредба о кредитној вредности даје три методе за обрачун. За станове и за земљиште, фер вриједност се одређује како би се извршио поступак упоређивања. У овом случају објект који се вреднује упоређује се са непосредним објектима близу набавне цене како би се могла утврдити вредност. У некретнинама, међутим, често се користи метода вриједности имовине, при чему се додају вриједност земљишта и вриједност зграде. Међутим, овај метод се може користити за утврђивање реалне вриједности која је већа од одређивања вриједности саобраћаја. Ова процедура се примјењује на станове и станове који се налазе у власништву. У случају изнајмљених објеката, профитабилност се обрачунава методом обрачуна. Овим методом могу резултирати сасвим различите смјене вредности. Међутим, вредност имовине имовине служи као веома важна смјерница у овом поступку. Ако је фер вриједност обрачуна више од двадесет процената вриједности имовине, мора се извршити одговарајуће смањење, јер иначе ће се обавезе одложити.

Остале варијанте калкулације

Кооперативне банке и штедионице генерално примјењују даљи принципи како би могли извршити израчунавање вриједности за колатерал. Штедне банке су углавном везане за принципе зајмова који се разликују од државе до државе. А кооперативне банке често користе смјернице које поставља Федерална асоцијација. Приватне банке обично користе сопствене интерне регулаторне оквире за извођење посебне процјене.

Веома интересантна дефиниција о предмету вредности кредита и многим важним информацијама можете пронаћи овдје даље везе:

Још увек нема гласова.
Молимо сачекајте ...