Миетсцхулднер

0
КСНУМКС

Шта је Миетсцхулднер: Све што треба знати о дугу за изнајмљивање

Све више људи у Њемачкој је преоптерећено. Дуг по себи не мора нужно угрозити постојање, али ако је изнајмљивање, можете изгубити свој дом и постати бескућник. Као закупац, данас је данас веома тешко ући у нови закуп. Због тога дуга за изнајмљивање мора се избећи по сваку цену. Ако имате дугове за изнајмљивање, неопходна је хитна акција, јер чекање само погоршава ситуацију.

Изнајмљивање се не плаћа? Од ког раздобља сматрате се закупца:

Са ступањем на снагу реформе закона о закупу КСНУМКС-а, закуп мора бити плаћен до трећег радног дана у месецу унапред. Ако сте пропустили овај период, већ сте законски одговорни као закупац. Међутим, авансно плаћање трећег радног дана мора се записати у писаном облику у закупу. Такође, ако плаћате само део станарине у месечном року, дугујете свом власнику.

Које су трошкове изнајмљивања?

То је далеко од довољно ако се слажете само са хладном закупом приказаном у закупу, јер закуп укључује и аванс за оперативне трошкове као што су одлагање отпада и водоснабдевање. Такође, морате плаћати аконтацију за трошкове грејања или фиксну стопу договорену са вашом месечном закупом. Не платите станарину пуно, легално сте и као закупац.

Може ли станодавац престати са закупом дужника без претходне најаве?

Ако заостајате са једнонедељним закупом, нећете имати престанак без обавештења. Међутим, ваш станодавац може да вас исправно откаже ако заузмете са више од једног месеца закупа више од једног месеца. У овом случају, ваш станодавац мора да се придржава законског рока за обавештење, што обично траје три месеца. Вриједно знати: Чак и ако непрекидно плаћате станарину на вријеме, ваш станар може се прекинути. Међутим, ваш станодавац има само право ако вас је унапред упозорио у писаној форми.

Ако сте у закашњењу од двомесечне најамнине, то може бити критично за вас

Ако сте као закупац, не плаћате двомјесечни најам, ваш станодавац може раскинути уговор без обавештења. Прекид без обавештења је такође могућ, ако само непотпуне плаћате станарину, а два пута узастопно плаћате више од пуних мјесечних најма у закашњењу. Увек морате запамтити да лични разлози кашњења, као што је изненадна незапосленост итд., Не могу поништити престанак. Само у изузетним случајевима, на пример, ако сте били несвесни у болници и због тога не могли платити закупнину, судови имају поглед.

Овако треба реаговати као закупац:

Немојте чекати док не буде прекасно, али контактирајте свог власника чим схватите да не можете или неће платити станарину у потпуности. Многи власници говоре с вама и одобравају вам кашњење у плаћању или чак рату. Ако сте постали закупац услед личних жртава, као што је незапосленост, локална служба за социјално старање вам може помоћи и преузети ваш дуг за изнајмљивање.

Ево како можете поништити поништење:

Ако, као закупац, измирите своје дугове у року од два мјесеца након пријема обавештења о исељењу, прекид постаје неважећи. Међутим, то право можете користити само сваке двије године. Ако сте већ примили обавештење као закупац у последње две године и након тога платили дугове за изнајмљивање, престанак остаје.

Веитерфухренде Линкс:

Још увек нема гласова.
Молимо сачекајте ...