prioritet обавештење

0
КСНУМКС

Шта је услов отварања?

Ако желите купити имовину, онда то није довољно за једноставан уговор о куповини. Куповина некретнина је вишестепени процес који захтева нотар. Ово закључује оверени уговор о продаји између купца и продавца и такође уређује prioritet обавештење, Прекршај је регулисан у Грађанском законику (§ КСНУМКС БГБ) иу Закону о несолвентности (§ КСНУМКС Закон о несолвентности).

Овако функционише почетни подсетник

Отворни знак је сигурност за купца, уноси се у земљишну књигу у одељењу ИИ. Уз укључивање у земљишну књигу, унос је видљив свима. Регистрација обично садржи само име или имена купаца. Што вас не чини власником. Као што је већ наведено, резервација је гаранција. Кроз ово, прави власник не може продати или позајмити своју имовину и на тај начин оптеретити кредитима. Такође обезбеђује заштиту купца ако, на пример, продавац постаје несолвентан. У таквом случају, несолвентност не би утицала на продају. Поступци у стечају више немају приступ овде. Такође, продавац не може направити никакве измене у имовини као власник при регистрацији. У зависности од уговорне одредбе купопродајног уговора, закључивање купопродајног уговора и упис налога за приоритет могу се унапред пренети директно на купца. У суштини, подсетник за отварање је обично само снимак који траје само кратко време приликом куповине имовине, пре него што се откупна цена исплати, а онда је имовина потпуно преписана. Баш као што може проћи неколико седмица и мјесеци, а регистрација резервације се одвија одмах, ово је добра резерва. Када се резервација може користити на другим местима у куповини некретнина, као што је финансирање изградње, као заштита против банке или кориштење програмера. Овде, наравно, није потпуни опис власништва, али остаје на резервацији.

Уредба према Инсолвензорднунг

На почетку је било споменуто да је искључење и инструмент кризног закона. И овде, резервација служи за осигурање потраживања, овде је поверилац. Са покретањем поступка о стечајном поступку иу присуству имовине, таква резервација се може извршити у земљишном регистру. Као резултат тога, дужник не може продати или позајмити своју имовину у стечајном поступку без потребе за одобрењем од стране стечајне управе и суда. Ово је намењено заштити вриједности имовине за повјериоце.

Регистровање резервације у земљишном регистру завршава се, зависно од пријаве, на пример, са потпуним описом власништва над некретнинама, заменом хипотекарних кредита или престанком поступка стечаја. Такође је могуће поднети захтев за одузимање регистрације, што би се посебно односило на случај да, на пример, купац не испуњава своје обавезе као што је плаћање куповне цене. Није важно ако купујете имовину, за финансирање или за закон о стечају, постоје и трошкови повезани са уносом резервације у земљишну књигу. У зависности од вредности имовине, пуну цијену плаћа нотар. Трошкове регистрације регистрације мора сносити купац, који увек сноси све трошкове при куповини некретнина.

Веитерфухренде Линкс:

Још увек нема гласова.
Молимо сачекајте ...